万科又将开启新一笔中票的延期。

12月17日晚，交通银行动作召集东谈主表现了22万科MTN005第一次合手有东谈主会议的6项议案。其中前五项都是对于本次中票的延期决议。据表现，该笔中票本金到期日为2025年12月28日到期，余额37亿元，票面利率为3%。

具体来看各项议案。议案一提倡要将本期中票的本息兑付均延期12个月，转念后兑付时分为2026年12月28日，且缓期技能不计复利；在延期技能（2025年12月28日至2026年12月28日），本期中票票面利率督察3%不变，新增利息也随本金的兑付一都支付。同期，本次转念本息兑付安排不组成失言事项。

议案二至五中，都保合手了本金延期12个月及对延期技能利息支付的安排，且均要求在原定付息日即2025年12月28日支付延期前已产生的利息11100万元，另外加多了对增信要领的要求，部分议案还附带了其他条件。

其中，议案二提倡，延期将由刊行东谈主提供相应的增信要领；议案三、四、五明确提倡，要求对本期中期单子本金及延期利息追加投资东谈主可继承的增信要领，包括但不限于深圳市地铁集团有限公司或投资东谈主可继承的其他大型深圳国企提供的全额不成消失连带背连累保或其他抵质押要领。

议案四还要求，万科在偿付后续到期债券本金之前，需先行全额兑付本期债券尚未偿付的本息。

议案五则愈加明确地提倡，刊行东谈主万科偿付2025年12月28日后到期的债券本金之前，需先行全额兑付本期中期单子尚未偿付的本息；本期中期单子的缓期兑付不得影响刊行东谈主刊行的各笔债券在2025年12月1日的兑付规定，即刊行东谈主后续兑付任何按照2025年12月1日的到期规定晚于本期中期单子到期的其他债券本金之前需全额兑付本期中期单子尚未偿付的本息，刊行东谈主违抗此项商定兑付债券的，则本期中期单子立即到期，并全额兑付本息。

此外，议案五还追加了交叉失言等投资者保护要求，即刊行东谈主未能奉赵到期粗野本期中期单子之外的其他债务（含境表里债券和贷款等）的本金或利息，则本期中期单子立即到期，并全额兑付本息。

与22万科MTN004相似的章程一致，上述各个议案应当由合手有本期债务融资器具表决权跳跃总表决权数额90/100的合手有东谈主快活后方可见效。见效门槛仍然较高。

除了延期决议之外，这次还径直开荒了延长宽限期的议案六，也行将本期中期单子存续期内的本息兑付日之宽限期由5个责任日延长至30个交曩昔。

议案六提倡，如在30个交曩昔的宽限期内对本期中期单子本息进行了足额偿付、摒除失言事件或通过债券合手有东谈主会议赐与豁免的，则不组成刊行东谈主对本期中期单子的失言，不触发本期中期单子相关失言背负。即30个交曩昔的宽限期截止前不视为刊行东谈主失言，宽限期内不设罚息，不另行开荒或产生失言金、过期利息和罚息等，未偿付本金宽限期内按照本期中期单子票面利率连续支付利息，在宽限期内实践支付日利随本清，未偿付利息宽限期内不终点计息。

中证鹏元相干资深相干员史晓姗指出，鉴戒全阛阓科罚教授，争取延长宽限期是行业大批作念法，亦然较容易通过的议案。若延期议案未通过，公司还不错通过开荒前置本金、分期偿还或赎回机制，或给予快活费，明确增信要领（举例金钱科罚收入优先偿还债券）等来擢升通过率。

以面前的时分相通空间之后，万科后续还有很多行将到期的债务需要濒临。另据中证鹏元评级数据，死亡2025年12月3日，万科境内公开债券存续议论203亿元，年内还有37亿元债券到期，2026年到期债券100亿元，另有23.66亿元投入行权期；境外存续债券2只，余额议论13亿好意思元，到期日辞别为2027年11月和2029年11月，且均含交叉保护要求，无回售和赎回权，均由万科提供维好合同。

与此同期，万科也在寻求更多外界的撑合手。有阛阓音尘称，万科近日向部分买卖银行提倡其延长支付特定借款利息的诉求，缓期一年，以得回更多时分。

12月17日，万科公告称，中原银行快活将向其子公司提供的担保贷款期限延长一年。

据表现，万科全资子公司深圳泊寓前期向中原银行央求4亿贷款，期限1年，贷款余额2亿；由万科旗下子公司深圳富春东方房地产以合手有的金钱提供相应典质担保。现在，中原银行快活上述贷款期限延长1年，上述担保花式不变。